Das attraktive Projekt "Portfolio NRW" ist heute offiziell bei EXPORO gestartet

Die wichtigsten Informationen im Überblick

✓ Attraktive Zinsen: 5,5 % Zinsen p. a. (endfällig) 

✓ Laufzeit: max. 36 Monate Laufzeit (28.02.2021)*

✓ Nachrangig vollstreckbare Grundschuld an den 7 Objekten des Projekts "Portfolio NRW" für die Treuhänderin zugunsten der Exporo-Anleger.**

✓ Die Fremdkapitalfinanzierung steht langfristig, über die Maximallaufzeit dieser Vermögensanlage hinaus, zur Verfügung

✓ Durchschnittliche Mietlaufzeit der 7 Immobilien von über 4 Jahren bei den Gewerbemietverträgen.

Die 7 Objekte befinden sich in 5 Städte: Zentrale Lagen im Herzen von Nordrhein-Westfalen.Die sich in Witten, Soest, Gelsenkirchen, Herne und Hagen im Umkreis von rund 70 km in der Metropolregion Rhein-Ruhr befinden.

Ein sehr guter Vermietungsstand von 89% ist gegeben und aktuell besteht auch kein Sanierungsbedarf. Insgesamt verfügt das Portfolio über ca. 5.253 m² Wohn- und ca. 3.228 m² Gewerbeflächen, verteilt auf 102 Einheiten. Die durchschnittliche Dauer der Mietverträge der Gewerbeeinheiten beläuft sich dabei auf mehr als 4 Jahre.

Die Emittentin WW Barrierefreies Wohnen GmbH & Co. KG aA, welche die 7 Bestandsimmobilien des Portfolios ankauft, verfügt bereits über ein bestehendes Portfolio von 9 Bestandsimmobilien in ähnlichen Lagen. Es ist geplant, mit dem Projekt “Portfolio NRW” den Bestand zu erweitern und während der Laufzeit einzelne Objekte aus dem Bestand von dann 16 Immobilien an Globalkäufer zu veräußern.

Mikrostandorte

Witten - Universitätsstadt am Hohenstein

Objekte Ruhrstraße 58 und Theodor-Heuss-Straße 2

Hagen - Am Rande des Sauerlandes

• Objekte Neumarktstraße 2 und Hohenzollernstraße 13*

Gelsenkirchen

Objekte Elisabethstraße 19 und 21

Herne

Objekte Wilhelmstraße 54

Soest

Rathausstraße 3

Das Investment

Das Immobilieninvestment "Portfolio NRW"

Das Investmentangebot richtet sich an Kapitalanleger, die kurzfristig in den deutschen Immobilienmarkt investieren und an dem Erfolg eines nachfragegerechten Immobilienprojekts partizipieren möchten.

• Die Anleger erwerben Darlehensforderungen der Projektgesellschaft des Immobilienprojekts “Portfolio NRW” von der Exporo Forderungshändler GmbH mit Sitz in Hamburg.

• Die Exporo Forderungshändler GmbH ist eine Zweckgesellschaft, die für den Ankauf und den Verkauf von Darlehensforderungen gegründet wurde. Sie ist eine 100 %-ige Tochtergesellschaft der Exporo AG.

• Die Anleger profitieren von einer endfälligen Verzinsung in Höhe von 5,5 % pro Jahr sowie einer kurzen Laufzeit von max. 36 Monaten. In dieser Zeit werden die Objekte aus dem Projekt “Portfolio NRW” angekauft sowie teilweise renoviert und umgebaut.

• Die Rückzahlung inklusive der Verzinsung erfolgt spätestens zum 28.02.2021.

• Die Emittentin kann von ihrem Recht der vorzeitigen ordentlichen Kündigung Gebrauch machen und den Darlehensvertrag unter Beachtung der Kündigungsfrist zum Ende der Mindestlaufzeit kündigen, sodass sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 24 Monate bis zum 28.02.2020 verkürzt.

• Die Verzinsung beginnt mit dem Tag des Eingangs des Investmentbetrags.

• Das Darlehen ist zweckgebunden für das Immobilienprojekt “Portfolio NRW”.

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