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ab sofort kann man in das Projekt "Wilheminenstraße 72" in 1160 Wien mit einer Verzinsung von 4,75% pro Jahr und einer Laufzeit von maximal 48 Monaten investieren.

     

Projekt-Highlights:

Velum GmbH - langjähriger Partner von Rendity
Regelmäßiges Zusatzeinkommen – 4,75% p.a. Ausschüttung alle 3 Monate
Inflationsgeschützte Mieteinnahmen von etwa € 123.276 pro Jahr
Sicherheit durch Haftung des geschäftsführenden Gesellschafters
Zentrale Lage in 1160 Wien mit reichlich Naherholungsmöglichkeiten

Objekt

Bei der Liegenschaft „Wilhelminenstraße 72“ handelt es sich um ein nahezu vollständig vermietetes 3-Fronten-Haus in einer guten Lage nahe dem Wilhelminenberg in Wien-Ottakring. Das imposante Zinshaus umfasst insgesamt 26 Einheiten, die bereits parifiziert sind und eine gesamte Nutzfläche von mehr als 1.500m² aufweisen. Vor nicht allzu langer Zeit wurde die komplette Fassade und das Stiegenhaus saniert. Weiters wurden alle straßenseitigen Fenster getauscht und mit Außenrollos versehen.

 

Lage & Infrastruktur

Das Haus ist umgeben von allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und ist aufgrund der Nähe zur U-Bahn-Station Ottakring ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Diverse Freizeitaktivitäten liegen in unmittelbarer Umgebung, der weitläufige Postsportplatz im 17. Bezirk ist in wenigen Minuten erreichbar. Stadtauswärts ist Neuwaldegg am Rand des Wienerwalds ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für Naherholungsmöglichkeiten.

 

Projektumsetzung & Wirtschaftlichkeit

Das Projekt ist bereits sehr gut vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Netto-Jahresmiete von € 123.276. Die derzeitige Durchschnittsmiete von € 6,84 /m² bietet noch großes Potential nach oben, zusätzlich können zukünftig auch noch ca. 500m² Dachgeschoßausbau realisiert werden.

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