Neues Rendity Projekt: Quellenstraße 96 in Wien

ab sofort können Sie in das Projekt "Quellenstraße 96" in 1100 Wien mit einer Verzinsung von 4,75% pro Jahr und einer Laufzeit von maximal 48 Monaten investieren.

Projekt-Highlights:

✔	Velum GmbH - langjähriger Partner von Rendity
✔	Regelmäßiges Zusatzeinkommen – 4,75% p.a. Ausschüttung alle 3 Monate
✔	Inflationsgeschützte Mieteinnahmen von etwa € 81.363 pro Jahr
✔	Sicherheit durch Haftung des geschäftsführenden Gesellschafters
✔	Zentrale Lage in 1100 Wien mit reichlich Naherholungsmöglichkeiten

Objekt

Bei der Liegenschaft „Quellenstraße 96“ handelt es sich um ein nahezu vollständig vermietetes Eck-Zinshaus in einer guten Lage nahe dem Reumannplatz in Wien-Favoriten. Das Zinshaus umfasst insgesamt 28 Einheiten, mit einer gesamten Nutzfläche von mehr als 1.355m². Innerhalb der nächsten Jahre soll das Haus generalsaniert sowie revitalisiert werden.

Lage & Infrastruktur

Das Haus ist umgeben von allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und ist aufgrund der Nähe zur U-Bahn-Station Reumannplatz (U1) ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Durch die nahegelegene U-Bahn-Station U1 wird das Objekt direkt mit dem Karlsplatz verbunden, der viele weitere Verkehrsanschlüsse bietet. Diverse Freizeitaktivitäten liegen in unmittelbarer Umgebung, das weitläufige Erholungsgebiet Wienerberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Stadtauswärts liegt auch der Böhmische Prater, der einen ausgezeichneten Ausgangspunkt für Naherholungsmöglichkeiten bietet.

Projektumsetzung & Wirtschaftlichkeit

Das Projekt ist bereits sehr gut vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Netto-Jahresmiete von € 81.363. Die derzeitige Durchschnittsmiete von € 5,00 /m² bietet noch Potential nach oben, zusätzlich können zukünftig auch noch ca. 450m² Dachgeschoßausbau realisiert werden.

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